Qu’est-ce qu’un DPE et pourquoi est-il indispensable ?
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE permet d’évaluer l’efficacité énergétique d’un logement, en mesurant sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Il s’agit d’un document réglementaire à joindre au dossier de diagnostic technique et il est obligatoire en cas de vente ou de location. Le logement est classé sur une échelle de A à G en fonction de sa performance énergétique, le DPE A étant la classe la plus performante.
Le DPE permet également d’identifier les zones de faiblesses du logement et de donner des recommandations de travaux d’amélioration de son efficacité énergétique. Il est ainsi utile pour les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique sur leur logement.
Le diagnostic de performance énergétique doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et indépendant. À cet effet, il convient de savoir qu’il y a des frais à prévoir et qu’ils sont à la charge du propriétaire.
À quoi correspond un DPE D ?
Le DPE D correspond à l’étiquette énergétique intermédiaire attribuée aux logements qui ne sont ni énergivores, ni performants.
Ainsi, des améliorations sont possibles, voire nécessaires pour gagner un ou deux sauts énergétiques sur le DPE, avec des avantages notables tels que :
- Un meilleur confort thermique pour les habitants ;
- Une baisse de la consommation énergétique du logement ainsi que de son empreinte carbone ;
- Une valorisation du bien sur le marché immobilier.
C’est quoi la classe D du DPE ?
Le DPE D désigne un logement qui consomme plus d’énergie que ceux ayant un DPE C, B ou A. Mais il est plus performant qu’un DPE E ou un DPE F, qui correspondent aux logements énergivores.
Quelle quantité d’énergie consomme un logement avec un DPE D ?
Le DPE D correspond à une performance énergétique spécifique mesurée selon la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Voici les caractéristiques d’un logement en DPE D :
- Consommation d’énergie primaire comprise entre 180 et 250 kWh/m2/an ;
- Émissions de CO2 situées entre 30 et 50 kg de CO2/m2/an.
Quelles sont les implications d’un logement avec un DPE D ?
Le DPE D est considéré comme une classe énergétique moyenne. Les logements classés D au DPE ne sont pas soumis aux restrictions de location. Toutefois, le DPE D sera considéré comme la classe énergétique la moins performante à partir de 2034, ce qui justifie la nécessité de réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Par ailleurs, les logements en DPE G ne peuvent plus être mis en location depuis janvier 2025. Cette restriction sera appliquée aux logements ayant un DPE F dès janvier 2028n et à partir de janvier 2034 pour ceux qui sont étiquetés DPE E.
Comment améliorer la performance énergétique d’un logement en DPE D ?
Plusieurs scénarios de travaux peuvent être mis en œuvre pour améliorer la performance énergétique d’un appartement ou d’une maison ayant un DPE D. Cependant, il existe des étapes à suivre pour réussir son projet de rénovation.
Comment améliorer la performance énergétique d’un logement en DPE D ?
Plusieurs scénarios de travaux peuvent être mis en œuvre pour améliorer la performance énergétique d’un appartement ou d’une maison ayant un DPE D.
Cependant, il existe des étapes à suivre pour réussir son projet de rénovation.
L’audit énergétique
La réalisation d’un audit énergétique est indispensable avant tout projet de rénovation d’ampleur. Cet audit a notamment pour objectif d’identifier les zones de déperditions thermiques, et d’établir une liste de travaux prioritaires qui inclut des travaux d’isolation thermique.
Les travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique
L’audit énergétique permet ainsi d’établir les travaux prioritaires à réaliser pour passer d’un DPE D à une classe supérieure, tels que :
- L’isolation thermique : plusieurs travaux d’isolation doivent être réalisés en priorités, comme l’isolationdes combles, l’isolation par l’extérieur (ITE), l’isolation du mur par l’intérieur (ITI) et l’isolation de la fenêtre ;
- Le remplacement du système de chauffage : l’installation d’un équipement de chauffage plus écologique et économique, comme la pompe à chaleur, est fortement recommandée ;la pompe à chaleur air-airpermet de chauffer un logement, tandis que la pompe à chaleur air-eau assure à la fois le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire ;
- La pose d’une ventilation performante : une ventilation efficace est nécessaire, aussi bien pour préserver la santé des habitants, que pour maximiser l’efficacité de l’isolation thermique ; en outre, elle protège le bâti contre les dégradations dues à l’humidité ; la VMC (ventilation mécanique contrôlée) représente la meilleure solution, avec la possibilité de choisir entre la VMC double flux, la VMC hygroréglable et la VMC simple flux selon les besoins ;
- L’installation d’une source d’énergie renouvelable : installer des panneaux photovoltaïques et/ou des panneaux solaires thermiques permet de réduire efficacement la consommation d’énergie d’un foyer ; les panneaux photovoltaïques permettent de couvrir une partie des besoins en électricité du ménage grâce à l’autoconsommation, générant jusqu’à 40% d’économies sur les factures énergétiques ; les panneaux solaires réduisent en même temps l’empreinte écologique du logement en utilisant la lumière ou le rayonnement solaires comme source d’énergie.
Pourquoi faire appel à une entreprise de rénovation énergétique ?
Faire appel à un professionnel est essentiel pour réaliser des travaux d’optimisation de l’efficacité énergétique d’un logement. Choisir une entreprise de rénovation RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), c’est l’assurance d’avoir des travaux réalisés dans les règles de l’art, et conformes aux normes environnementales.
Ainsi, les objectifs visés peuvent être atteints plus sereinement et les améliorations vérifiées grâce à un audit post-travaux. Par ailleurs, il faut rappeler que les aides à la rénovation énergétique ne peuvent être accordées qu’en confiant les travaux à un professionnel certifié.
