Rénovation d’ampleur : découvrez le guide 2026
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La rénovation d’ampleur se présente comme une démarche essentielle à entreprendre face au changement climatique et à la nécessité de faire des économies d’énergie. Elle permet d’améliorer significativement la performance énergétique de chaque logement en gagnant au moins deux sauts de classe au DPE (diagnostic de performance énergétique). L’objectif ? Vivre dans une maison écologique, une maison basse consommation, ou même dans une maison à énergie positive. En quoi consiste la rénovation d’ampleur ? Quels sont ses enjeux et quels travaux doivent être mis en œuvre ?
Isolation thermique
Une isolation thermique efficace est la clé de voûte d’un logement économe en énergie et confortable.
Ventilation performante
La mise en place d’une ventilation performante optimise l’isolation thermique et la performance énergétique globale.
Chauffage et eau chaude sanitaire
Des systèmes de chauffage économes en énergie et économiques sont indispensables pour faire des économies et réduire l’empreinte carbone du logement.
En bref :
Une réelle amélioration de la performance énergétique d’un logement ne peut être obtenue qu’en réalisant plusieurs travaux cohérents et combinés dans le cadre de la rénovation d’ampleur. À cet effet, il faut savoir que :
Une réelle amélioration de la performance énergétique d’un logement ne peut être obtenue qu’en réalisant plusieurs travaux cohérents et combinés dans le cadre de la rénovation d’ampleur. À cet effet, il faut savoir que :
- La rénovation d’ampleur doit inclure au moins deux gestes d’isolation thermique ;
- Plusieurs conditions, dont la réalisation d’un audit énergétique, doivent être remplies avant d’entreprendre des travaux de rénovation d’ampleur ;
- Les travaux peuvent aussi inclure l’installation de systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire économes en énergie, à l’instar de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique ;
- La mise en place d’un système de ventilation efficace, comme la VMC (ventilation mécanique contrôlée) est également une étape-clé ;
- Ils peuvent être complétés par l’installation de panneaux photovoltaïques pour optimiser encore plus la performance énergétique du logement ;
- Des aides dédiées existent pour alléger les coûts des travaux.
C’est quoi les travaux de rénovation d’ampleur d’un logement ?
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La rénovation d’ampleur désigne le fait de réaliser un bouquet de travaux de façon coordonnée, combinée et dans l’ordre, afin d’améliorer la performance énergétique d’un logement. Son objectif est de rendre le logement plus économe en énergie, et donc plus écologique. Elle fait partie des mesures-clés visant à réduire l’impact environnemental du secteur du bâtiment, dans le cadre des objectifs de neutralité carbone fixés pour 2050. La rénovation d’ampleur concerne les logements et bâtiments construits depuis au moins 15 ans, classés F ou G au DPE et servant de résidence principale.
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Pourquoi réaliser des travaux de rénovation d’ampleur ?
Enjeux climatiques et environnementaux
Le secteur résidentiel et du bâtiment tertiaire est responsable d’environ 15% des émissions de gaz à effet de serre (GES) selon les derniers chiffres officiels. Elles sont essentiellement dues à la consommation d’énergie liée au chauffage, à l’utilisation des appareils électriques et à l’eau chaude sanitaire. En effet, certains logements sont encore équipés de systèmes de chauffage et d’ECS fonctionnant à l’énergie fossile. La rénovation d’ampleur réduit significativement la part des ressources fossiles dans la consommation d’énergie des logements et bâtiments, ce qui permet de lutter contre le réchauffement climatique
La production d’électricité durable au moyen de panneaux solaires photovoltaïques.
Les systèmes de chauffage à économie d’énergie, comme la pompe à chaleur ;
Les équipements de production d’eau chaude sanitaire écologique, tels que le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur air-eau ;
Par ailleurs, la rénovation d’ampleur favorise le déploiement des énergies renouvelables à travers des solutions énergétiques durables telles que :
- Les systèmes de chauffage à économie d’énergie, comme la pompe à chaleur ;
- Les équipements de production d’eau chaude sanitaire écologique, tels que le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur air-eau ;
- La production d’électricité durable au moyen de panneaux solaires photovoltaïques.
Enjeux économiques et sociaux
La flambée des prix de l’énergie a placé de nombreux foyers en situation de précarité énergétique. Bien qu’elle représente un investissement initial important, la rénovation d’ampleur se présente comme la solution idéale pour réduire les factures d’énergie. De plus, elle permet au plus grand nombre de foyers d’accéder au confort thermique.
Se conformer à la réglementation
L’État vise à réduire de manière significative le nombre de logements et bâtiments considérés comme des passoires thermiques, ceux qui sont classés E ou F au DPE. Cette mesure entre aussi dans le cadre de la volonté de proposer des logements décents, confortables et économes en énergie aux foyers français.
Bon à savoir :
Les logements ayant un DPE G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. Ceux qui ont un DPE F seront également interdits de location à partir du 1er janvier 2028, et à partir de janvier 2034 pour les logements ayant un DPE E.
Bouquet de travaux de rénovation d’ampleur
Quels sont les travaux de rénovation d’ampleur ?
En fonction des objectifs, plusieurs types de travaux peuvent être mis en œuvre dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.
Travaux d’isolation thermique
Pose d’un équipement de chauffage économe en énergie
Pose d’un équipement de production d’eau chaude sanitaire écologique
Installation d’un système de ventilation mécanique performant
Pose de panneaux solaires photovoltaïques pour produire de l’électricité durable